迪拜出租合同认证手续 ejari 合同 准确租赁合同信息 房东和租户

Ejari 是一个监管机构，充当租房者和房东之间的纽带。迪拜政府必须进行注册，以使程序合法并使注册合法化。

迪拜的 Ejari 注册过程非常简单。您必须注册 Ejari 以维护您租用的房产的法律，即使房东负有主要责任。这通常由房东委托给房地产经纪人。但是，在实践中，承租人将完成该过程并支付必要的付款。这个过程非常简单。您需要做的就是说明 Ejari 合同中明确规定的所有押金、合同期限和租金金额。您可以使用任何应用程序或通过网站加入 Ejari。

以下是获得电子贸易牌照的一些优势：

· 迪拜经济 （DED） 贸易商许可证允许居住在迪拜的阿联酋公民和海湾合作委员会国民通过不同的社交媒体网络开展业务。

· 交易员许可证只能以一个人的名义注册。商户不能经营商店或签发签证，如果出现法律问题，持牌人将承担全部责任。

· 该法律旨在减少在社交媒体上销售假冒产品和商品。

· 该许可证还为通过各种社交媒体网站进行在线交易的客户或购买者提供了信任。

· 通过在迪拜获得电子贸易商许可证，您将能够在社交媒体网站上销售商品或服务。您可以使用安全的互联网渠道开展业务。

EJARI注册费包括：

· 证书注册费

· 管理费

· 增值税

如何续订 EJARI：

EJARI证书应每年更新一次。如果租约即将到期，但房东和租户之间同意续约，只需重复您一年前注册时所做的程序即可。注意细节，例如，在申请证书时不要忘记选择“续约”选项。此外，您还必须提供与该场所相关的最新DEWA账单。为此，请上传您最近的 DEWA 账单（不超过 2 个月），该账单以租户的名义开具。

Ejari 注册
所需的文件 租户姓名、电话号码和电子邮件地址是 ejari 所需的文件。之后，申请人必须更新、签署并提交一份包含准确租赁合同信息的承诺声明。申请人通过签署本文件，对整个注册过程中提供的文件和信息的正确性负责。

以下是 Ejari 所需的文件清单：

· 保证金收据

· 已签署的租赁合同原件

· 承租人的护照（适用于非海湾合作委员会国家的国民）

· 阿拉伯联合酋长国的租户签证（适用于非海湾合作委员会国家的国民）

· 租户的阿联酋身份证

· 房东的护照复印件（如果是个人）

· 当前授权书的副本（如果合同已由 PoA 签署）。为了有效，授权书文件必须每年重新签发。

· 出租物业的地契副本

Ejari 的网站主要用作门户。您可以通过在线登录 Ejari 进行在线注册。首先，您必须提交所需文件的所有扫描件。

其次，您必须对已上传的文件大小进行排序。文档的大小必须小于 585 兆字节 （MB），并且可以以下列格式提交：jpg、jpeg、gif、pdf、doc 和 tiff。最后，请记住，在线注册价格（含增值税 <> 迪拉姆）更贵。

Ejari 注册的有效期只有一年，每年更新一次至关重要。其次，当您准备更改您租用的房产时，或者当房东准备获得新租户时，您必须更新您的注册。您所要做的就是进入 Ejari 应用程序并提交任何财产修改以进行 Ejari 更新文件，以及通常的 Ejari 注册表。

房地产监管局 （Rera） 可以对不遵守 Ejari 法律的行为进行处罚。

租户和房东同样有责任在租赁开始之前或租赁开始后立即选择与 Ejari 签订的租赁合同。
另一方面，租户通常处理注册并支付相关费用。

公司经理是有能力与其他公司和个人签署和代表公司的个人，无论他们是否拥有公司的股份。
申请 Ejari 注册时，阿联酋身份证不应过期。